
Nel 2024 il mercato immobiliare per l’impresa mostra segnali di crescita in tutti i segmenti: capannoni, depositi, negozi e uffici registrano un aumento delle compravendite rispetto al 2023. I dati elaborati dal Gruppo Tecnocasa su base Agenzia delle Entrate evidenziano come lo stoccaggio, l’investimento e il cambio di destinazione d’uso siano le principali leve d’acquisto. Focus su metrature sotto i 500 mq per capannoni e sotto i 100 mq per negozi e uffici
Il 2024 conferma un trend positivo per il mercato immobiliare destinato all’impresa. Secondo il report del Gruppo Tecnocasa, su dati Agenzia delle Entrate, le compravendite di immobili produttivi e commerciali hanno registrato un incremento su tutti i fronti.
Capannoni e depositi per l’impresa: la logistica traina gli acquisti
Le compravendite di capannoni industriali crescono del 6,5%, trainate dalla necessità di spazi per stoccaggio merci (42,4%) e investimenti (24,2%). Gli immobili preferiti sono sotto i 500 mq, adatti alle PMI e alle realtà logistiche.
Negozi: focus su rendimenti e piccoli tagli
I locali commerciali vedono un aumento del 5,3% delle compravendite. Il 43,3% degli acquirenti lo fa per investimento, puntando a rendimenti anche oltre il 10%. I negozi più richiesti sono sotto i 100 mq, soprattutto in posizioni centrali.
Uffici: cambio d’uso e ricerca di spazi contenuti
Il mercato degli uffici mostra segnali di vitalità, con un +2,9% di compravendite. Si cercano tagli inferiori ai 100 mq, spesso trasformabili in abitazioni. Il fenomeno è rilevante soprattutto nelle grandi città, dove le normative urbanistiche sono più stringenti ma la domanda residenziale è alta.
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