Previsioni mercato immobiliare 2026: crescita moderata per prezzi e canoni secondo Tecnocasa

Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, le previsioni mercato immobiliare 2026 evidenziano uno scenario ancora stabile, sostenuto dal continuo interesse verso l’abitazione principale e dal ruolo determinante del credito. Le compravendite potrebbero raggiungere tra le 780 e le 790 mila unità, segnando un lieve aumento rispetto all’anno precedente. Il comportamento dei prezzi rimane coerente con i trend del 2025: la scarsità di offerta abitativa tende a sostenere i valori, con incrementi previsti tra l’1% e il 3% a livello nazionale. Le abitazioni nuove e riqualificate sono destinate a mantenere una maggiore tenuta, mentre quelle che necessitano di interventi significativi potrebbero registrare riduzioni di valore più marcate. Anche le aree oggetto di riqualificazione urbana o migliorate nei collegamenti potrebbero beneficiare di un recupero dei prezzi.

Canoni e dinamiche territoriali nelle previsioni mercato immobiliare 2026

Le previsioni mercato immobiliare 2026 segnalano anche un ulteriore aumento dei canoni di locazione nelle grandi città, stimato tra il 4% e il 6%. La domanda elevata e la ridotta disponibilità di immobili continuano a generare pressione sui valori, soprattutto nei centri urbani attrattivi per studenti, lavoratori e turismo. L’investimento immobiliare si conferma interessante sia per l’affitto a lungo termine, in crescita, sia per il breve periodo, pur con l’incognita delle possibili regolamentazioni locali. Rimane dinamico il mercato dei comuni limitrofi alle grandi città, che attraggono chi cerca soluzioni più accessibili e spazi abitativi più ampi. Le località turistiche conservano un buon livello di interesse, anche da parte di acquirenti stranieri. Il 2026 potrebbe dunque confermare un quadro generalmente positivo, sebbene influenzato dall’evoluzione del contesto geopolitico ed economico.